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原標題：新街口這個大院 成瞭“垃圾中轉站” 第F3版：核心報道 第F4版：核心報道
大量垃圾堆積在這個鐵皮圍擋內（截至發稿時圍擋已拆，但垃圾桶還在）
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大院裡的下水道時有漫溢
金鑾大廈裙樓都是餐飲店豪美科技挖土機怪手防盜網|挖土機防盜|挖土機防盜系統
南京市新街口的中山南路、羊皮巷、金鑾巷、程閣老巷圍成瞭一個區域，金鑾大廈以及裡面的藝術大樓、演員公寓等，幾傢單位自然圍成一個院子。可是近期現代快報記者在現場卻看到，這個院子堪稱“臟亂差”，與新街口核心區的定位格格不入。到底是什麼原因造成如此狀況，記者進行瞭一番調查。
挖土機防盜系統挖土機gps衛星定位協尋系統 現狀：院子裡雜亂無章 大量垃怪手防盜圾堆地上
去年12月27日，現代快報記者來到中山南路101號，從中山南路上的門進入院子，正對面是“藝術大樓”，據瞭解，這裡面駐著南京市京劇團、雜技團、越劇團、話劇團等多傢市級文藝演出單位。
而在藝術大樓的兩側，東南側是演員公寓等，西北角是29層的金鑾大廈。還有幾幢文化系統居民樓也靠著大院。也許是靠近新街口，大院“商業氣氛”濃厚，賓館、KTV、酒店門頭林立，相比之下，藝術大樓倒是比較冷清破舊。
在藝術大樓的樓梯一側，記者看到有不少未清理的垃圾雜物。而大院中間一大塊地方更是雜亂，停滿瞭各種共享單車以及電動車等。旁邊還有一塊，地面污水橫流，大量的垃圾都堆在地上，二十來個垃圾桶則是全部塞滿。垃圾一邊還豎立瞭一個鐵皮圍擋，似乎是為瞭遮醜。
“很臭！每天環衛車輛中午才來拉，人就天天跟垃圾為伴！”大院內一位業主稱，現在是冬天，如果到瞭夏天，這裡估計人都沒法靠近。此外，大院裡面也是挖得坑窪不平，據瞭解，大院多次發生污水漫溢。
疑問1
這個大院到底屬於誰？
好好一個大院為何成瞭現在這個樣？現代快報記者瞭解到，這個大院裡演員公寓的一部分屬於南京市文化開發經營總公司，金鑾大廈也是由當年的南京市文化局和南京市房產經營總公司，一傢出地一傢出錢合建。難道是“婆婆”多瞭，反而管不好一個院子？
記者找到瞭金鑾大廈的物業——和平物業二公司，據介紹，目前該物業承擔著大院主要的管理職責。“也難啊。”物業公司管理人員張偉介紹，自從1993年金鑾大廈建成，大院管理權就在他們手裡瞭。由於藝術大樓內單位眾多，所以大院一部分是給各個劇團停車的，也沒法收停車費。還保留著一個自行車停車區，也比較臟亂。另外，在東南角上，文化開發經營總公司管理著一塊區域。而剩下的區域，物業也就是停停車，做進出通道。
文化開發經營總公司方面提出，金鑾大廈不佔有大院的一分土地，大院應該由藝術大樓和他們公司兩傢分享。對此，張偉表示，這個問題是老問題，情況很復雜，但他表示物業公司管理這個院子並沒有賺到什麼錢。
疑問2
大院為何成瞭垃圾中轉站？
大院有兩個大門，一個朝向中山南路，一個朝向羊皮巷。但是記者發現，中山南路上的門沒有門崗，夜間也無法關閉。如今的羊皮巷、金鑾巷儼然是美食一條街，匪夷所思的是，很多傢商戶的垃圾一到瞭夜裡，就“送到”大院來過夜。這也是大院成瞭“垃圾中轉站”的原因之一。
張偉表示，以前金鑾大廈1到4樓裙樓主體不是餐飲，可後來逐漸變成近似純餐飲的格局，這是新街口地區比較普遍的現象。由於城市管理的要求，餐飲單位不能在戶外設置垃圾桶，白天環衛上門收過垃圾，夜裡營業的垃圾就隻好扔到他們院子瞭。
張偉說，由於大院內還有不少經營單位，所以門也沒法封閉，如果封閉，那就得增加管理人員。本來設置一個垃圾中轉站圍擋，就是臨時好看一點，但是遭到部分業主單位強烈反對。
大院其實可以設立一個管委會。不過現代快報記者得知，由於各方存在一些矛盾，所以雖經街道等多方協調，但管委會一直未能成立。
疑問3
地下管道設施老舊 誰負責維修？
大院畢竟年久失修，下一步如何管好，記者咨詢瞭各方意見。
和平物業二公司表示，他們願意出費用。老的下水管道主管是300毫米口徑，出口處隻有150毫米，早已堵塞。如今他們是每周安排一次車輛來吸污物，一次就是五六車，要3000元左右。
目前管道下一步改造已經有瞭一個打算，那就是重做，但是原來的通道和管道走向上，如今蓋著一傢飯店，隻好等春節期間裝修時進入店內剖地施工。張偉稱，他們打算一並進行出新，打算投入幾十萬元。
最新進展
院中圍擋已拆除
下一步協調環衛部門
現代快報記者從秦淮區洪武路街道武學園社區瞭解到，對於金鑾大廈大院的問題，社區一直很關註。
“在大院中間設置垃圾中轉場地，確實不合適，也有臭味。”社區主任張運雷表示，他們已經決定，立即拆除這處違建圍擋，目前圍擋已經拆除。張運雷表示，下一步，他們要召集相關餐飲單位，並由街道出面聯系環衛部門，尋找出垃圾不需中轉直接清拖的辦法，但是這涉及到環衛工人夜間清拖的加班問題，估計難度不小。
另外，社區方面也表示，和平物業在治理過程中還要照顧到文化開發經營總公司等的正常訴求，這需要各方繼續協調。
現代快報記者瞭解到，相關劇團已經有搬遷新址的計劃，在大院不那麼擁擠後，也許情況會有所好轉。 （丁慧 孫玉春）
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